| 受理单位 | 胶州市城建局 |
| 联系地址 | 胶州市福州南路92号 |
| 审批依据 | 《物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》 |
| 审批条件 | 1、已经办理单体竣工验收；
2、通过招投标方式选聘物业管理企业进行前期物业管理；
3、完成相关配套设施建设，符合入住条件（物业管理房屋配套，各类管网及其它设施齐全）。 |
| 申请材料 | 1、物业投入使用申请表；（原件1份）；
2、单体工程竣工验收备案证明；（青岛市建设委员会制《青岛市建设工程竣工验收备案表[备-1]》（原件及复印件1份）；
3、程质量保证书和住宅使用说明书；（原件1份）
4、物业管理企业资质证书（原件及复印件1份）；
5、外地的物业企业在物业中心的备案表（原件及复印件1份）；
6、物业企业招投标的中标通知书（原件及复印件1份）；
7、前期物业服务合同；（原件及复印件1份）；
8、物业管理所需的配套网点、办公用房、停车场（库）、自行车棚（房）等移交证明；[青岛市物业管理配套房屋移交协议书及公证书、需投入使用的物业建筑面积测绘明细表（房产测绘机构出具）、物业管理配套房屋建筑施工平面图（红线标出，四角由开发建设单位盖章）；
9、物业承接验收协议书、物业管理方案和物业管理服务成本核算书（原件1份）；
10、小区规划总平面图[须有规划办公章的（原件及复印件1份）]、正式供水、供电证明（原件及复印件1份） |
| 办理程序 | 1、受理：申请人到市建设局物业管理中心领取并填写《物业管理使用申请表》（附标准表格入标准样本），递交申请材料，受理人在1个工作日内审查申请材料是否齐全，作出受理、不受理或补正的书面凭证，材料齐全的转交给审核人进行审核；
2、审核：审核人在1个工作日内对受理材料的实质内容进行审查；
3、现场踏勘：申请人提交的申请材料符合要求的，工作人员在1个工作日内及时到现场踏勘；
4、审批：受理人、审核人提出办理意见，并报审批人（局分管领导），审批人在2个工作日内作出准予许可或不予许可的决定。对准予许可的，颁发《物业投入使用许可证》并送达；对不予许可的，予以退回。 |
| 收费标准 | 不收费 |
| 许可单位 | 胶州市城建局 |
| 办理期限 | 5个工作日 |
| 办理窗口 | 胶州市行政服务大厅建设局窗口 咨询电话：87292024 |
| 联系电话 | 82206358 |
| 投诉电话 | 82206367 |
| 备注 | 对以上公示的行政审批事项，我局实行首问责任制和责任追究制，依法按照权限、程序受理。凡符合条件的行政审批事项，我局将在规定期限内办结；对不予审批的，说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
监督机构：胶州市行政服务中心
举报投诉电话：87292012
单位地址：胶州市郑州东路39号
网址：http://www.jiaozhou.gov.cn/ |