| 受理单位 | 胶州市房管局 |
| 联系地址 | 胶州市新城区北京路行政服务中心裙三楼 |
| 许可依据 | 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《山东省商品房销售条例》 |
| 许可条件 | 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期。 |
| 申请材料 | 1、税务登记证（复印件1份）2、营业执照（复印件1份）3、房地产经营许可证（复印件1份）4、土地使用证（复印件1份）5、开发资质证书（复印件1份）6、建设用地规划许可证（复印件1份）7、建设工程规划许可证（复印件1份）8、施工许可证（复印件1份）9、工程施工合同（复印件1份）10、基础工程验收记录（复印件1份）11、住宅质量保证书（复印件1份）12、住宅使用说明书（复印件1份）13、测绘报告（复印件1份）14、小区规划平面图、每栋楼平面图（复印件1份）。每栋楼房立体示意图一式三份15、商品房预售方案（原件1份）16、工程款拨付凭证（复印件1份）17、统一编号后的每栋楼住宅、附房、车库、网点销售平面图（复印件1份）18、楼盘数据（原件1份） |
| 许可程序 | 1、受理：申请人到市行政服务大厅房管局窗口提交证件。
2、现场勘察：工作人员3日内现场勘察工程进度、核实工程拨付情况、核实规划与实际建筑面积是否相符。
3、审核：部门负责人3日内对申请材料进行全面审查。
4、审批发证：经审查合格的，3日内颁发商品房预售许可证。 |
| 许可期限 | 10日 |
| 办理地址 | 胶州市新城区北京路行政服务中心裙三楼 |
| 办理窗口 | 胶州市行政服务大厅房产管理局窗口 |
| 联系电话 | 82206353 |
| 投诉电话 | 82206367 |